【2022年最新版】ベトナム・ホーチミンの賃貸物件相場と環境に関して

【2022年最新版】ベトナム・ホーチミンの不動産・賃貸物件相場をご紹介したいと思います！
日々成長を続ける革新都市ベトナム”ホーチミン”の”今”の不動産・賃貸物件をご紹介したいと思います。

まず最初にコンドミニアムとサービスアパートメントの違いからご紹介いたします。

	メリット	その他
コンドミニアム	①料金が比較的安い ②設備がシッカリしている ③バリエーション豊富	個人もしくは法人のオーナーと直接契約を行う。 物件で修理等が発生した場合は対応に時間がかかることがある。 近年家族帯同の方はサービスアパートメントよりも、コンドミニアムを選ぶ傾向がある。
サービスアパートメント	①メンテナンス対応早い ②法人契約可能 ③管理が行き届いている ④プール/ジム/遊戯スペース等完備している物件も多い ⑤物件によっては短期滞在可能	基本的に法人と契約するため、公式領収書(レッドインボイス)が発行されることが多い。 単身者には心強いサービスアパートメント。 朝食付き・清掃・洗濯・アイロンかけつきなど、いたれりつくせりなサービスで仕事に集中できるのがいいポイント。

こちらのURLから見ていただければ理解しやすいと思いますので是非ご覧下さいませ。

 

コンドミニアムを賃貸される方の多くは、「大企業のお勤めの方で予算がある会社様・家族帯同」になります。

単身赴任でいらっしゃる方は掃除・洗濯などのサービスを考え、サービスアパートメントに住まわれる方もいます。

その辺は予算やご自身の生活スタイルによって選ばれると良いと思います。

 

さて、ここからは最近のホーチミンの住居エリアの紹介などを含めて幅広くご紹介したいと思います。

以下のMAPはホーチミンの中心地となります。

日本人が多く住んでいるのは【1区、2区、3区、Binh Thanh区、7区】辺りがメインとなります。

もちろん、その区以外にも住んでいる方はいますが、代表的な場所としてはこの5つの区になることが多いです。

各区の説明はこんな感じになります。

各区の説明
1区	観光・ビジネスの中心地、多くの日系企業などはオフィスを構えている
2区	各国の大使館が2区に構えており、International Schoolなどが多い。　　　家族帯同の方は2区はお勧め
3区	ローカルなエリアを残しつつ、1区よりは家賃相場は若干安い
Binh Thanh区	ローカルなエリアが多くあり、第二の日本人街もあるエリア
7区	日本人学校に行かせるのであればこのエリアがお勧め

 

-単身で居住する場合の参考賃貸価格-

	1区	2区	Binh Thanh区	7区
★★★★★	2000USD~	1800USD~	1200USD~	-
★★★★	1200USD~2000USD	1000USD~1800USD	800USD~1200USD	-
★★★	~1200USD	~1000USD	~800USD	-

※サービス付き、1LDKを基準とした場合の参考価格

-ご家族で居住する場合の参考賃貸価格-

	1区	2区	Binh Thanh区	7区
★★★★★	2300USD~	2700USD~	1800USD~	2300USD~
★★★★	1600USD~2300USD	1600USD~2700USD	1300USD~1800USD	1500USD~2300USD
★★★	~1600USD	~1600USD	~1300USD	~1500USD

※サービス付き、2LDKを基準とした場合の参考価格

 

1区に仕事場がある方は、以下のような場所で住まわれる方が多いようです。

単身で日本食にも困らず、場所も遠くならないようで、リーズナブルかつ利便性も◎という感じです。

 

-1区の周辺環境-

レタントン通りにあるシンボル的存在のSaign Sky Garden 、Nguyen Hue通りなど日本人が観光・ビジネスの面でも立地は非常にいいと思います。

道を入れば、まだまだ路上のご飯屋さんもあります。

写真：下>>Nguyen Hue通り夜の様子/右上>>ランチ時の様子/左上>>日本人街シンボル的存在のSAIGON SKY GARDEN

 

-2区の周辺環境-

2区はおしゃれなエリアで外国人も多く住むエリアになります。

各国の大使館も2区エリア周辺に構えており、治安としてもいい方だと思います。

写真：下>>2区側からみた1区の写真/右上>>2区にあるお店/左上>>まだまだローカルもしっかりとあります

 

-Binh Thanhの周辺環境-

写真：下>>弊社オフィスより撮影したBinh Thanh区にあるCity Garden/右上>>/左上>>ホーチミンのランドマーク”Landmark81”

 

-7区の周辺環境-

写真：下>>7区のある道の切り取り(道が整備されているのが特徴)/右上>>1区のNguyen Hue的な場所。人がよく集まる/左上>>Riverpark Premier

 

案内した料金等はあくまでも参考までにお願いいたします。
不動産市場においても日々変化を続けている大都市”ホーチミン”
ぜひ、お越しの際はHANA Asiaまでご連絡下さいませ。
皆様のお越しをお待ちしております。